#海と暮らす家

湘南の注文住宅

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逗子市の土地相場

2018年6月現在で、リクルート『SUUMO』の物件情報に登録されている土地価格から算出された、逗子市の土地価格の平均を紹介しましょう。

逗子市全体の土地価格相場

  • 61.8万円/坪

※低層住居専用地域相場 56.9万円/坪、それ以外の住居専用地域67万円/坪

逗子市の主なエリア別・坪単価平均

  • 新逗子:79万2396円/坪
  • 逗子駅:78万1267円/坪
  • 東逗子:51万9421円/坪
  • 神武寺:49万909円/坪
  • 京急田浦:40万2479円/坪

2017年に売買された逗子市の主な住所の地価例

  • 逗子5丁目:169万2561円/坪
  • 逗子6丁目:92万8925円/坪
  • 新宿3丁目:78万6776円/坪
  • 山の根2丁目:78万3471円/坪
  • 沼間1丁目:75万3719円/坪
  • 桜山2丁目:71万743円/坪
  • 久木4丁目:58万8429円/坪
  • 池子2丁目:49万5867円/坪
  • 小坪1丁目:47万2727円/坪
  • 桜山5丁目:45万6198円/坪

逗子市の土地の特徴

新逗子駅周辺の住宅地は価格が高め

JR逗子駅の周辺は戸建用の土地が少なく、探すならマンション。土地を探している方には新逗子駅周辺、逗子小学校学区が人気です。

ただし、この辺りは地価が高めで物件が少なめなので、根気よく探す必要があります。

海が好きなら新宿エリア、山が好きなら久木がおすすめ

新宿エリアは、逗子海岸の目の前にはマンション、海岸から逗子駅方面へのエリアは戸建ての住宅が並ぶ地域。海遊びが好きな方や湘南っぽさを感じたい方にはおすすめです。

逆に、鎌倉の二階堂方面に近いハイランドや久木エリアは、山の斜面と谷間に広がる閑静な住宅地です。坂道沿いに桜並木が続いていて、敷地がゆったりとした住宅が並んでいます。

低価格の土地を探しているなら東逗子周辺を

JR東逗子駅周辺の沼間エリアや、東逗子駅と京急の神武寺駅の間くらいに位置する池子周辺は、逗子駅周辺に比べれば地価が低めで狙いやすいエリア。

東逗子駅のそばには、グリーンヒルやアーデンヒルといった美しく区画整備された住宅地もあり、人気が高いようです。

逗子市で注文住宅を建てるには

以上、逗子の価格相場や街の特徴についてご紹介しました。

2020年3月から、京浜急行「新逗子駅」は「逗子・葉山駅」に改称されることが決まりました。この新駅名のとおり、湘南エリアの中では、逗子と葉山は良い意味で異質な文化を持つエリア。俗な言い方になりますが、逗子は民度の高い街です。

住人の教育水準、文化水準、行動様式などが洗練されているため、他の湘南エリアに比べると、特にお子様のいる世帯には安心して住める街と言えるでしょう。

横浜市立図書館に次ぐ大きさを誇る逗子市立図書館には、休日になると、開館前から長蛇の列。逗子の民度の高さを象徴しているかのような光景です。

横須賀線に乗れば東京まで1本。都心へのアクセスが良いので、通勤・通学にも不便はありません。

あまりゴチャゴチャしない落ち着いた生活を望む方には、ぜひおすすめしたいエリアです。

施工実績×参考価格で見る!
湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー
マイトレジャー

引用元:マイトレジャー
http://www.mytre.jp/works/works011/index.html

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜68.0万円

No.2

サンキホーム
サンキホーム

引用元:サンキホーム
https://www.sankihome.co.jp/construct/detail19.php

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜80.0万円

No.3

ホームスタイリング
ホームスタイリング

引用元:ホームスタイリング
https://www.home-styling.co.jp/gallery/n030/

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。

施工実績×参考価格で見る!
湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜
68.0万円

No.2

サンキホーム

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜
80.0万円

No.3

ホームスタイリング

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜
90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。