注文住宅を建てる際の流れ

注文住宅に憧れを持つ方は多く、ワクワクした気持ちになることかと思います。しかし、「どんな流れで進んでいくのかよくわからない」と思っている方もいるでしょう。ここでは注文住宅づくりの流れについて具体的に触れていきます。住まいづくりを考えている方はチェックしてみましょう。

暮らし方をイメージする

注文住宅を建築する場合、どのような暮らし方をしたいかイメージしていくとよいです。 住まいのイメージや住みたいエリア、最寄り駅までのアクセス、通勤・通学の利便性、商業施設や医療機関の充実度など、さまざまな条件や環境も含めて考えていきましょう。

資金計画を立てる

住まいづくりは大きな費用がかかるため、資金について入念に計画しなければなりません。まず、貯蓄額をきちんと把握し、自己資金はどのくらい用意できるのか、毎月返済できる無理のない額はいくらかなど、考えておきましょう。住みたいエリアの地価相場についてチェックしておくのが望ましいです。

注意が必要なのが、付帯工事費や検査機関等への申請費、引っ越しにかかる費用、家具代など、建築以外にもお金がかかることを考えなければなりません。建築でオプションをつけると費用はさらにかかる可能性があります。資金計画 はギリギリではなく、余裕をもたせておきたいものです。

土地・会社を選ぶ

土地探しと並行しながら施工会社を見つけ、住まいについての具体的なイメージを伝えていくとよいでしょう。 不動産を扱う会社が施工を行っていたり、施工会社が不動産の取引をしているパターンもあったりします。その場合は、建物と土地を一本化して考えられるメリットがあります。

土地探しのコツは

土地を探す上でのコツやポイントについてお届けしていきます。

土地は暮らしをイメージしながら探す

例えば

• 子どもがのびのび遊べるよう広い庭付きの場所が欲しい
• 車2台停められる駐車スペースを設けたい

など具体的にイメージしておくと、自分たちに合うものか判断しやすいです。

自分たちで実際に見に行く

気になる土地を見つけたら、ハザードマップなどで確認をしたり、自分たちの目でチェックしに出かけたりするとよいでしょう。土地や近隣住人の雰囲気（昼夜・平日と休日）、浸水履歴、防災面、周辺施設など、自分で確認しておくのがおすすめです。

会社を選ぶ際のポイント

住みたいエリアや住まいのイメージ、かけられる予算が決まったら施工会社を探します。展示場やモデルハウスを見ながら、予算を考慮しつつ、イメージしている住まいづくりを目指せる会社を絞っていきましょう。プランや見積りを出してもらって、気になる施工会社を見比べてみるのがおすすめです。