平塚市の土地相場

2018年6月時点で、リクルート『SUUMO』の物件情報に登録されている土地価格から算出された、藤沢市の土地価格の平均を紹介します。

平塚市全体の土地価格相場

73.6万円/坪

※低層住居専用地域相場　73.8万円/坪、それ以外の住居専用地域70.3万円/坪

平塚市の主なエリア別・坪単価平均

• 平塚駅：83万1518円/坪
• 大磯駅：48万9764円/坪
• 東海大学前：35万2096円/坪

2017年に売買された平塚市の主な住所の地価例

• 紅谷町2丁目：244万6280円/坪
• 宮の前2丁目：122万3140円/坪
• 八重咲町：85万6198円/坪
• 代官町：83万6363円/坪
• 明石町13：80万6611円/坪
• 八千代町1丁目：74万7107円/坪
• 夕陽ケ丘29：73万7190円/坪
• 桃浜町3丁目：69万4214円/坪
• 高浜台6丁目：65万4545円/坪
• 龍城ヶ丘9丁目：64万7933円/坪

平塚の土地の特徴

平塚駅の南側と北側とで雰囲気が異なる

藤沢や茅ヶ崎など、JR東海道線沿線の湘南地域では同じことが言えますが、平塚も駅の南側と北側とで街の雰囲気が大きく異なります。

海側である南口は、代官町や夕陽ケ丘、松風町など、一戸建て住宅が多い閑静な住宅街。

デパートや商店が多く七夕祭りでにぎわう繁華街は、北口の周辺です。北側のエリアは、工場やマンションなども多くなります。

駅から離れていても海が近いと地価が高い

平塚には鉄道の駅が1つしかないので、必然的に平塚駅の周辺は地価が高くなります。平塚駅北側の紅谷町は商業地として、南側の八重咲町や代官町は住宅地として人気のエリアです。

しかし、平塚駅から離れていても、海岸に近い場所なら地価が高くなる場合があります。海や公園、学校が近い高浜台や袖ヶ浜などは人気も地価も高い地域です。

市役所の北側のエリアも人気

平塚市役所の北側の西八幡や東八幡といったエリアは、平塚駅からは2〜3㎞ほど離れていますが、近くに総合公園や総合病院もあり、生活しやすい地域として人気が高いようです。

ららぽーと湘南平塚がオープンして、さらに地価が上って来ています。