#海と暮らす家

湘南の注文住宅

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平塚市の土地相場

2018年6月時点で、リクルート『SUUMO』の物件情報に登録されている土地価格から算出された、藤沢市の土地価格の平均を紹介します。

平塚市全体の土地価格相場

73.6万円/坪

※低層住居専用地域相場 73.8万円/坪、それ以外の住居専用地域70.3万円/坪

平塚市の主なエリア別・坪単価平均

  • 平塚駅:83万1518円/坪
  • 大磯駅:48万9764円/坪
  • 東海大学前:35万2096円/坪

2017年に売買された平塚市の主な住所の地価例

  • 紅谷町2丁目:244万6280円/坪
  • 宮の前2丁目:122万3140円/坪
  • 八重咲町:85万6198円/坪
  • 代官町:83万6363円/坪
  • 明石町13:80万6611円/坪
  • 八千代町1丁目:74万7107円/坪
  • 夕陽ケ丘29:73万7190円/坪
  • 桃浜町3丁目:69万4214円/坪
  • 高浜台6丁目:65万4545円/坪
  • 龍城ヶ丘9丁目:64万7933円/坪

平塚の土地の特徴

平塚駅の南側と北側とで雰囲気が異なる

藤沢や茅ヶ崎など、JR東海道線沿線の湘南地域では同じことが言えますが、平塚も駅の南側と北側とで街の雰囲気が大きく異なります。

海側である南口は、代官町や夕陽ケ丘、松風町など、一戸建て住宅が多い閑静な住宅街。

デパートや商店が多く七夕祭りでにぎわう繁華街は、北口の周辺です。北側のエリアは、工場やマンションなども多くなります。

駅から離れていても海が近いと地価が高い

平塚には鉄道の駅が1つしかないので、必然的に平塚駅の周辺は地価が高くなります。平塚駅北側の紅谷町は商業地として、南側の八重咲町や代官町は住宅地として人気のエリアです。

しかし、平塚駅から離れていても、海岸に近い場所なら地価が高くなる場合があります。海や公園、学校が近い高浜台や袖ヶ浜などは人気も地価も高い地域です。

市役所の北側のエリアも人気

平塚市役所の北側の西八幡や東八幡といったエリアは、平塚駅からは2〜3㎞ほど離れていますが、近くに総合公園や総合病院もあり、生活しやすい地域として人気が高いようです。

ららぽーと湘南平塚がオープンして、さらに地価が上って来ています。

施工実績×参考価格で見る!
湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー
マイトレジャー

引用元:マイトレジャー
http://www.mytre.jp/works/works011/index.html

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜68.0万円

No.2

サンキホーム
サンキホーム

引用元:サンキホーム
https://www.sankihome.co.jp/construct/detail19.php

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜80.0万円

No.3

ホームスタイリング
ホームスタイリング

引用元:ホームスタイリング
https://www.home-styling.co.jp/gallery/n030/

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。

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No.1

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施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜
68.0万円

No.2

サンキホーム

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜
80.0万円

No.3

ホームスタイリング

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜
90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。