#海と暮らす家

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湘南に住むときに気を付けたい4つのコト

湘南エリアは魅力的で人気が高い土地であるがゆえに、住み始めるにあたって注意すべき点や対策を立てておくべき問題がいくつかあります。

海が近い土地ならではの塩害や風害に対する心構え、土日に発生しやすい交通渋滞や混雑への対策など、湘南に家を持つ前に知っておきたい情報をまとめて紹介しましょう。

湘南エリアの塩害と家づくり

湘南地域は、海の目の前の土地はもちろん、ある程度海から離れている土地であっても、風で塩が運ばれて住宅に対する塩害が出てしまうことがあります。

住宅を施工する上で、外構の金属部分などにある程度のさびや腐食が発生してしまうことは覚悟の上で、できるだけさびにくい素材を選ぶなどの工夫が必要。

また、住み始めてからは、まめにサッシや窓を水で洗うなど、塩を付着したままにしない対策を実行しましょう。

ほかにも、砂浜からの砂の飛来や海からの強風の被害なども想定されます。湘南エリアならではの自然環境に配慮した住宅のプランニング、施工が必要です。

湘南エリアの土地価格

湘南エリアは都心にはかなわないものの、神奈川県下でも比較的土地の値段が高い傾向にあります。

鎌倉や藤沢といった人気の高い街で、交通の便の良い駅に近い土地などは高額となっていますが、少々不便でも場所を選べばお得な土地が見つかることもあります。

このページでは、各市町の土地の平均坪単価を紹介し、それぞれの街の特徴や魅力などをまとめています。

湘南エリアの道路混雑事情

海沿いの国道134など、大渋滞が発生するポイントが多いことで知られる湘南。渋滞しやすい場所や道路、どのような対策を取ればよいのかなどをまとめて紹介しましょう。

鎌倉や江ノ島周辺など、観光地であるがゆえの問題や苦労があるようです。

知っておきたい契約の流れとローンの種類

住宅購入の際にほとんどの方が利用する住宅ローン。どのような流れで審査や契約が行われるのか、住宅購入契約の流れと一緒に解説していきましょう。

合わせて、一般的に利用されている住宅ローンの種類も、簡単にご紹介します。

また、自治体に問い合わせれば、住宅購入に対する何らかの助成金制度などを設けているところもあるので、しっかりリサーチしておきましょう。

施工実績×参考価格で見る!
湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー
マイトレジャー

引用元:マイトレジャー
http://www.mytre.jp/works/works011/index.html

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜68.0万円

No.2

サンキホーム
サンキホーム

引用元:サンキホーム
https://www.sankihome.co.jp/construct/detail19.php

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜80.0万円

No.3

ホームスタイリング
ホームスタイリング

引用元:ホームスタイリング
https://www.home-styling.co.jp/gallery/n030/

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。

施工実績×参考価格で見る!
湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜
68.0万円

No.2

サンキホーム

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜
80.0万円

No.3

ホームスタイリング

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜
90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。