ZEH（ゼロエネルギーハウス）

ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことを指します。断熱性能をベースにした住宅であり、高効率機器やHEMSによる省エネと太陽光発電などによる創エネを組み合わせています。その結果、再生可能エネルギーと消費するエネルギーの収支がゼロとなることを目指した住まいのことを指します。

消費する電力を抑えるため断熱性能がとても高く、日々の光熱費を節約しやすいのがZEH住宅の特徴と言えます。

ちなみにZEHには、ZEH（ゼッチ）とNearly ZEH（ニアリー ゼッチ）、ZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）の3つの種類があります。

湘南でZEHを建てるメリット

湘南でZEHを建てるメリットは、具体的に3つ挙げられます。

1つ目は、補助金が受けられる点です。藤沢市では、定置用リチウムイオン蓄電池設置費補助金や家庭用燃料電池システム設置費補助金、住宅用太陽光発電システム設置費補助金などZEH住宅に関する各種補助金が用意されています。

2つ目は、光熱費を抑えることができる点です。ZEH住宅の場合、高い住宅性能と高効率設備によって自宅で使用する電力を最小限に抑えることができます。さらに太陽光発電のシステムによって自宅の電力を創り出すことも可能となり、その結果年間の光熱費を削減できます。

最後はZEH住宅の場合、太陽光発電システムを導入することにより停電時にも非常用コンセントから発電した電気を使用できるメリットがあります。

湘南でZEHを建てるデメリット

湘南でZEHを建てるデメリットは、2つあります。１つは初期費用が高い点です。ZEH住宅を建てる際は、性能を高めるための省エネ・創エネ設備が必要となります。これらの設備を導入するため通常の住宅よりも初期費用が多くかかる点は、ZEHのデメリットです。

2つめのデメリットは、外観デザインや間取りに制限が生じる点です。十分なエネルギーを確保するために面積の広い太陽光パネルを設置する場合、屋根の形が制限されるデメリットがあります。

ZEHの基準

経済産業省は ZEHについて「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなることを目指した住宅」と定義しています。

参照元：経済産業省資源エネルギー庁（https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html）

ZEHの具体的な要件は、次の4つとなります。

• 強化外皮基準
• 再生可能エネルギー等を除き基準一次エネルギー消費量を20％以上削減
• 再生可能エネルギー導入
• 再生可能エネルギー等を加えて基準一次エネルギー消費量から100%以上削減

参照元：（PDF）経済産業省資源エネルギー庁[ZEHの定義(改定版)]（https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/assets/pdf/general/housing/zeh_definition_kodate.pdf）

湘南でZEHが立てられる注文住宅会社3選

ここからは、湘南でZEHが立てられる注文住宅会社を3つ紹介します。

株式会社エムジーエス

ZEHへの取り組み

暖房・冷房のエネルギー消費量に大きくかかわる断熱性能を向上させる。UA値（外皮性能）0.46以下として、（基準値は0.87）さらに一次エネルギー消費量を20％削減する。さらに削減できない一次エネルギー消費量に相当する量を太陽光発電に代表される設備で創エネし、ゼロエネをクリアにする。

業者の基本情報

• 所在地：神奈川県藤沢市片瀬海岸3-14-15
• 電話番号：0466-29-2448
• 営業時間（定休日）：要問合せ

信湘建設株式会社

ZEHへの取り組み

高断熱の仕様によって夏は涼しく冬は暖かく、一般の住宅に比べて部屋ごとの温度差を小さくします。万が一の災害のときに電気やガスなどのインフラ設備がダウンしても影響を受けないように、太陽光発電と一緒に蓄電システムを提案しています。

業者の基本情報

• 所在地：神奈川県茅ケ崎市高田2-13-43
• 電話番号：0467-26-0657
• 営業時間（定休日）：要問合せ

工藤工務店

ZEHへの取り組み

工藤工務店は、経済産業省が認定したZEHビルダー登録店です。ZEHビルダーとして設計・建築するZEH住宅には、ZEH補助金補助金制度の申請が可能です。

業者の基本情報

• 所在地：神奈川県平塚市東中原1-3-62
• 電話番号：0463-37-4003
• 営業時間（定休日）：9:00～19:00（毎週水曜日）

まとめ

今回は、湘南でZEH住宅を建てる際のメリットやデメリットについて紹介しました。ZEHは補助金などのメリットも多い反面、一般的な住宅に比べて初期費用が金額が高くなります。建設の際の自由度も一般的な住宅よりも低いことから、十分考慮して決断することが大切です。

光熱費を節約するのであればZEH住宅だけでなく省エネ住宅などほかの選択肢も存在します。まずは多くの情報を収集し、自分なりに調べて検討することを心がけましょう。