#海と暮らす家

湘南の注文住宅

二宮町の土地相場

2018年6月時点で、リクルート『SUUMO』の物件情報に登録されている土地価格から算出された、中郡の土地価格の平均を紹介しましょう。中郡には、二宮町のほか、大磯町も含まれます。

二宮町全体の土地価格相場

  • 34.8万円/坪

※低層住居専用地域相場 35.2万円/坪、それ以外の住居専用地域32.1万円/坪

二宮町の主なエリア別・坪単価平均

  • 二宮駅:36万897円/坪

2017年に売買された二宮町の主な住所の地価例

  • 二宮(字西浜端):64万4628円/坪
  • 二宮(字勝負前):54万2148円/坪
  • 中里2丁目:44万9586円/坪
  • 山西(字梅沢):43万9669円/坪
  • 二宮(字下川窪):43万3057円/坪
  • 二宮(字向原):40万3305円/坪
  • 山西(字須崎):30万1487円/坪
  • 富士見ヶ丘:26万7107円/坪
  • 百合が丘:25万2892円/坪
  • 中里(字宮ノ前):19万3057円/坪

二宮町の土地の特徴

二宮駅前と国道1号線沿いの地価が高め

二宮駅の周辺が最も人気が高く、地価も高めになっていますが、同時に人気があるのは国道1号線沿い。

最も交通量や人通りが多い通りなので、商店が集まっている影響もあり、宅地の価格も高くなっているようです。

国道1号と西湘バイパスの間も人気

最も海岸沿いを走る西湘バイパスと、その1本内側の国道1号線の間のエリアは、瀟洒な戸建住宅が並ぶエリア。

西湘バイパスよりも高い位置にあり、海が臨める場所も多いため人気が高く、地価も高めになっています。

若い世帯には新興住宅地がおすすめ

新しい住宅地として整備された、富士見ヶ丘や緑が丘、百合ヶ丘などのエリアは、駅や海岸から遠いこともあって地価は安め。

1区画が比較的ゆったりと取ってあり環境も良いので、少々不便でも1戸建てのマイホームが欲しいと考えている若い世帯などにおすすめのエリアです。

二宮町で注文住宅を建てるには

以上、二宮の土地価格相場や街の特徴などをご紹介しました。

湘南らしい海の広がる景色と、緑豊かな山に囲まれた小さな街、二宮町。古くから代々住んでいる世帯も多く、地元ではとても穏やかな空気が流れています。

自警的な風土も残っていることから、治安はとても良好のようです。

二宮は、湘南の中でも西のほうに位置する街。さらに西に移動すれば、有名な温泉町である湯河原があります。

湯河原まで行けば、全国的にも有名な箱根や熱海が目と鼻の先。車があれば、平日でも無理なく温泉を楽しめることでしょう。

海と温泉を楽しみつつ、安心して子育てをしていきたいという方には、ぜひおすすめしたいエリアです。

施工実績×参考価格で見る!
湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー
マイトレジャー

引用元:マイトレジャー
http://www.mytre.jp/works/works011/index.html

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜68.0万円

No.2

サンキホーム
サンキホーム

引用元:サンキホーム
https://www.sankihome.co.jp/construct/detail19.php

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜80.0万円

No.3

ホームスタイリング
ホームスタイリング

引用元:ホームスタイリング
https://www.home-styling.co.jp/gallery/n030/

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。

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湘南エリアの
注文住宅会社3選

No.1

マイトレジャー

施工実績

210

※2016年度

坪単価

38.0万円〜
68.0万円

No.2

サンキホーム

施工実績

40

※2016年度

坪単価

50.0万円〜
80.0万円

No.3

ホームスタイリング

施工実績

32

※2017年度

坪単価

59.7万円〜
90.4万円

※2020年10月時点で、SUUMOに年間の施工実績と坪単価が記載されている湘南エリアの工務店を、施工実績の豊富な順、坪単価が安い順に掲載しています。