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大磯の土地価格と特徴

大磯の土地価格の相場

2019年に公表された公示地価情報から、以下、大磯の主なエリア別の平均坪単価をご紹介します。また、リクルート『SUUMO』の物件情報を参考に、2019年5月時点で売り出されている土地の坪単価をご紹介します。

大磯町全体の土地価格相場

412,561円/坪

エリア

坪単価平均

エリア

坪単価平均

大磯字坂田山付

700,826円/坪

大磯字北本町

578,512円/坪

大磯字山王後

515,702円/坪

東町

489,256円/坪

大磯駅

484,481円/坪

西小磯字町屋

413,223円/坪

西小磯字稲荷松

396,694円/坪

国府新宿字南台

373,553円/坪

国府新宿字北日吉

347,107円/坪

月京

307,438円/坪

国府本郷字町場

275,371円/坪

石神台

246,280円/坪

寺坂字根下

134,545円/坪

黒岩字寺窪

98.512円/坪

エリア

坪単価平均

エリア

坪単価平均

大磯町東小磯

660,000円/坪

大磯町大磯

650,000円/坪

大磯町西小磯

461,000円/坪

大磯町東町3

434,000円/坪

大磯町国府本郷

404,000円/坪

大磯町高麗

378,000円/坪

大磯町東町

342,000円/坪

大磯町国府新宿

274,000円/坪

大磯の土地の特徴

駅が近いほど地価が高い傾向にある

湘南エリアのどの街も同じことですが、大磯も、駅が近い場所ほど地価が高くなる傾向があります。藤沢市や鎌倉市、逗子市などとは異なり、大磯町には駅が1駅しかないこともあり、その傾向は特に顕著です。

後述しますが、大磯駅周辺には十分に満足できるショッピングスポットがありません。ある程度の買い物をするのであれば、隣駅の平塚まで行かなければ難しいでしょう。通勤・通学の利便性ということに加え、買い物の利便性という要素も加わり、大磯は駅に近いほど極端に地価が高いように思われます。

海が近いほど地価が高い傾向にある

海が売りの大磯町なので、やはり海が近ければ近いほど、地価も高くなる傾向があります。湘南ライフに憧れる方の多くは海側の住まいを求めるため、地価が高くなって当然なのでしょう。

ちなみに大磯駅は海に近い場所にあります。よって町内では、大磯駅周辺の地価が最も高いと考えてください。

なお夏場の海側は、海水浴や「大磯ロングビーチ」の利用客などで混雑する日があります。土日は渋滞となる日も珍しくありません。

駅から直線距離で3キロほどの山側は極端に地価が安い

大磯の魅力は海ということもあり、逆に山側は、極端に地価が安い傾向があります。たとえば寺坂字根下エリアの坪単価は13万円少々。大磯駅周辺の坪単価50~70万円に比べると、その安さが分かるでしょう。

なお、海側の大磯駅から山側の寺坂字根下までは、直線距離で3kmほどしかありません。日常的に車を足にする予定の方は、あえて地価の安い山側を選んでも、十分に湘南ライフを満喫できるのではないでしょうか?

駅近以外の場所に住む場合には車が必須

大磯駅周辺には、スーパーなどの商業施設や飲食店が少なめです。コンビニも十分な数はありません。よって、ある程度の買い物をする場合には、近隣の平塚などに行く必要があります。

平塚駅は大磯駅の隣なので、駅近くに住んでいる方であれば、電車を利用すれば気軽に買い物に行くことができるでしょう。一方で駅から遠い場所に住んでいる方は、車で平塚まで行くのが現実的です。

総じて大磯は「車がある方はどこに住んでも快適な街。車がない方は駅近に住まないとやや不便な街」と考えたほうが良いでしょう。