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平塚の土地価格・相場と特徴

平塚の土地価格の相場

2018年6月現在で、リクルート『SUUMO』の物件情報に登録されている土地価格から算出された、藤沢市の土地価格の平均を紹介しましょう。

平塚市全体の土地価格相場

73.6万円/坪
※低層住居専用地域相場 73.8万円/坪、それ以外の住居専用地域70.3万円/坪

エリア

坪単価平均

エリア

坪単価平均

平塚駅

83万1518円/坪

大磯駅

48万9764円/坪

東海大学前

35万2096円/坪

住所

坪単価

住所

坪単価

紅谷町2丁目

244万6280円/坪

宮の前2丁目

122万3140円/坪

八重咲町

85万6198円/坪

代官町

83万6363円/坪

明石町13

80万6611円/坪

八千代町1丁目

74万7107円/坪

夕陽ケ丘29

73万7190円/坪

桃浜町3丁目

69万4214円/坪

高浜台6丁目

65万4545円/坪

龍城ヶ丘9丁目

64万7933円/坪

平塚の土地の特徴

平塚駅の南側と北側とで雰囲気が異なる

藤沢や茅ヶ崎など、JR東海道線沿線の湘南地域では同じことが言えますが、平塚も駅の南側と北側とで街の雰囲気が大きく異なります。海側である南口は、代官町や夕陽ケ丘、松風町など、一戸建て住宅が多い閑静な住宅街。デパートや商店が多く七夕祭りでにぎわう繁華街は、北口の周辺です。北側のエリアは、工場やマンションなども多くなります。

駅から離れていても海が近いと地価が高い

平塚には鉄道の駅が1つしかないので、必然的に平塚駅の周辺は地価が高くなります。平塚駅北側の紅谷町は商業地として、南側の八重咲町や代官町は住宅地として人気のエリアです。

しかし、平塚駅から離れていても、海岸に近い場所なら地価が高くなる場合があります。海や公園、学校が近い高浜台や袖ヶ浜などは人気も地価も高い地域です。

市役所の北側のエリアも人気

平塚市役所の北側の西八幡や東八幡といったエリアは、平塚駅からは2〜3㎞ほど離れていますが、近くに総合公園や総合病院もあり、生活しやすい地域として人気が高いようです。ららぽーと湘南平塚がオープンして、さらに地価が上って来ています。